2010房地产估价师经营与管理考前练习14

2010房地产估价师经营与管理考前练习14 来源：233网校2010年9月8日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。

答案：×

2．房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数。

答案：√

3．在置业投资中，运营费用比率越高，则预示着投资项目的净经营收入越低，项目抵抗风险的能力越弱。

答案：√

4．多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。

答案：×

5．投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。

答案：×

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教