2015年房地产估价师《制度与政策》真题考点六

2015年房地产估价师《制度与政策》真题考点六 来源：233网校2015年1月15日【233网校：中国教育考试第一门户】
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考点：契税的缴纳，出现在《2014年房地产估价师《制度与政策》单选真题》中，下面我们通过关联的真题进行考点解析：

真题：下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是（）。

A、子女继承取得房屋

B、以获奖方式取得房屋

C、接受赠予境外别墅

D、住房所有权更正为夫妻共有

【标准答案】B

【解析】本题考查的是契税的缴纳，对于法定继承和婚姻关系的存续期间。房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

下面我们一起来温习一下详细内容：契税的征收范围：

国有土地所有权出让、土地使用权转让、房屋买卖（包括：以房屋抵债、以房产作投资入股）、房屋赠与、房屋交换（等价交换的不纳税）。其中也包括以获奖方式获得的土地、房屋权属，以预购方式或预付集资建房款方式承受土地的。对于法定继承人，继承土地、房屋权属免税，非法定继承人继承的属于赠与行为，应当征税。对拆迁重新购房的，购房成交价中相当于拆迁补偿款的免征，超过部分征收。

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教