疑难问题解析：2013经营与管理历年考试焦点与疑难解析（二）

2013经营与管理历年考试焦点与疑难解析（二） 来源：233网校2013年4月26日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．问：出让地价款取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、土地征地拆迁费用和基础设施费用构成，请问这里应不应该包括基础设施费?
2．问：城市基础设施建设费在土地取得费用和房屋开发费中都有，那有什么区别呢?
3．在现金流量表中，不应该出现。
B．所得税
D．折旧与摊销
问：现金流量表可以是税前的也可以是税后的，但折旧与摊销是不影响现金流量的，这一点在学习时老师特别强调的，本题答案是否应该为D?
4．问：管理费中的房产税和土地使用税是否应放在开发期间的税费中?
5．问：基础设施建设费是应该在土地费用中还是在房屋开发成本里?答：基础设施建设费应归属于土地开发成本。
答：土地出让价款中的基础设施建设费属于土地取得成本，而房屋开发费中的基础设施建设费属于土地开发成本，关于这一点，要结合《理论》教材成本法中的“房地产价格构成”一节内容来对比学习。
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