2014年房地产估价师《案例与分析》精选题(2)

2014年房地产估价师《案例与分析》精选题 来源：233网校2013年11月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
请问：
2.装修补偿应如何确定?
估价程序上应特殊注意：
2)估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明。
房屋室内自行装饰装修补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估机构确定。
请问：
2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
1)错误有：
②应根据估价对象的规模，确定客观合理的开发周期，以此计算投资利息。
2)还应将重置价格减去折旧：
②可能存在的烂尾楼设计过时等各种原因产生的功能折旧。
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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教