2014房地产估价师考试《案例与分析》练习题(3)

2014房地产估价师考试《案例与分析》练习题 来源：233网校2013年11月1日【233网校：中国教育考试第一门户】

判断题
2.在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（ ）
4.就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（ ）
6.运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。
8.某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（ ）
10.预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（ ）

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教