2012年房地产估价制度与政策最新练习及答案

2012年房地产估价制度与政策最新练习及答案 来源：233网校2012年1月26日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是（ ）。
B．评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底
D．招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人

2．关于房屋转租，下列表述错误的是（ ）。
B．房屋转租合同不用办理登记备案手续
D．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

3．下列关于商品房预售，说法正确的是（ ）。
B．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
D．商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

4．《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）个月内未申请登记的，预告登记失效。
B．5
D．8

5．下列关于房屋登记的表述中，不正确的是（ ）。
B．公告是房屋登记的必经程序
D．房屋登记以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

6．按照《物权法》规定，业主作出解聘物业服务企业的决定，应当经（ ）的业主同意。
B．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

7．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。
B．80
D．110

8．土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，下列不属于"四个档次"的是（ ）。
B．中等城市1.2～24元
D．县城、建制镇、工矿区0.6～12元

9．下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中，正确的是（ ）。
B．住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。
D．有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，但城镇个体、工商户、自由职业人员除外

10．一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m2，而该小区的住宅用地面积是100000m2，该小区的住宅建筑净密度是（ ）。
B．4%
D．40%

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