二、多项选择题：2013年房地产估价师制度与政策第七章习题

2013年房地产估价师制度与政策第七章习题 来源：233网校2013年9月9日【233网校：学子希望之家！】
1、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（ ）。
B、保护房地产权利人的合法权益
D、为房地产建设奠定基础
2、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（ ）。
B、不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
D、在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记
3、下列属于房地产登记类型的有（ ）。
B、房屋所有权暂时登记
D、房屋所有权初始登记
4、下列（ ）属于需办理房屋所有权变更登记的情形。
B、房地产现状的改变
D、买卖房屋
5、房屋所有权转移登记是指房屋因（ ）原因致使其权属发生转移而进行的登记。
B、赠与
D、继承
6、《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。
B、最高额抵押权的设定
D、继承、受遗赠取得房屋权利
7、房屋登记机构应进行实地查看的情形有（ ）。（2012年真题）
B、房屋所有权转移登记
D、在建工程抵押权登记
8、下列房屋登记的时限为10个工作日的有（ ）。
B、更正登记
D、预告登记
9、我国房屋权属登记（ ）。
B、公告是必经程序
D、为权利动态登记
10、下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（ ）。
B、注销登记不得收费
D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取
11、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（ ），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。
B、要求查询的房屋尚未进行权属登记的
D、要求查询的事项不存在的
12、房地产档案资料是由（ ）组成。
B、房地产平面图
D、房地产有关证明和文件
13、房地产权属档案的完整性体现在两个方面，即（ ）。
B、地证结合
D、图档结合
14、房屋面积测算包括（ ）。
B、房屋使用面积的测算
D、房屋占地面积的测算
15、房地产面积测算的方法根据面积测算数据资料的来源，可分为（ ）。
B、解析法
D、图解法
16、下列不计入用地面积范围的有（ ）。
B、有明确使用权属的间距地
D、公共使用的排水沟
17、下列关于计算建筑面积的表述，错误的是（ ）。
B、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
D、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
18、成套房屋的建筑面积等于（ ）。
B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
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