四、单项选择题答案部分：2013年房地产估价师制度与政策第五章习题

2013年房地产估价师制度与政策第五章习题 来源：233网校2013年9月9日【233网校：你最值得信赖的考试顾问】
一、单项选择题
【答案解析】《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立.管理有明确的规定。设立房地产开发企业应具备下列条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房；注册资本100万元以上；有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员；法律.法规规定的其他条件。参见教材P88。
2、【正确答案】A
【该题针对“房地产开发企业的管理”知识点进行考核】
【答案解析】房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。参见教材P89。
4、【正确答案】D
【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
【答案解析】5000万元×30％=1500万元。参见教材P92。
6、【正确答案】A
【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
【答案解析】出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。
8、【正确答案】D
【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
【答案解析】对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。这里的质量监督部门是指专门进行质量验收的质量监督站，其他单位的核验结果不能作为退房的依据。参见教材P93。
10、【正确答案】A
【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
【答案解析】《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P96。
12、【正确答案】D
【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】
【答案解析】管道堵塞最低保修期限为2个月。参见教材P97。
14、【正确答案】D
【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】

来源:233网校-房地产估价师责编:bdan评论纠错