2013年房地产估价师制度与政策第三章习题

2013年房地产估价师制度与政策第三章习题 来源：233网校2013年8月26日【233网校：中国教育考试第一门户】
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【答案解析】房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房地产。参见教材P41。
2、
【答案解析】征收与征用的适用对象是不同的，征收的财产主要是不动产，征用的财产既包括不动产也包括动产。参见教材P42。
3、
【答案解析】房屋征收部门是市县级人民政府确定的房屋征收部门。参见教材P43。
4、
【答案解析】房屋征收补偿的内容包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P45。
5、
【答案解析】补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。参见教材P46。
6、
【答案解析】房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。参见教材P50。
7、
【答案解析】用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。参见教材P50。
8、
【答案解析】房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。参见教材P51。
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