2013年房产估价师考试《相关知识》第一章习题

2013年房产估价师考试《相关知识》第一章习题 来源：233网校2013年8月28日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题
【正确答案】C
2、
【答案解析】区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。
【正确答案】D
4、
【答案解析】
【正确答案】C
6、
【答案解析】一个国家的城市规划体系一般包括规划法律体系、规划行政体系和规划运作体系三个基本方面。
【正确答案】A
8、
【答案解析】详细规划属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。
【正确答案】A
10、
【答案解析】近期建设规划的期限为5年。
【正确答案】A
12、
【答案解析】确定城市性质一般采用定性分析和定量分析相结合的方法。
【正确答案】C
14、
【答案解析】城市总体规划用地应采用1：10000或1：5000比例尺的图纸进行分类计算。
【正确答案】D
16、
【答案解析】城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。
【正确答案】A
18、
【答案解析】规划建设用地面积＝住宅、公共服务设施用地面积+道路广场用地面积+绿化用地面积。其中住宅、公共服务用地面积占50%，道路、广场用地面积占15%，剩下的绿地面积＝100%－50%－15%＝35%
【正确答案】A
20、
【答案解析】住宅建筑净密度=12500÷50000×100％=25％。
【正确答案】C
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