多项选择题：2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第一套)

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:19:10

2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案来源：233网校2012年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
二、多项选择题
A．通过行政划拨方式取得
C．通过房地产转让方式取得
E．通过买卖方式取得

2．《土地管理法》主要是解决（）等问题。
B．土地资源的保护、利用和配置
D．规范城市建设用地布局
3．县级以上人民政府土地管理部门对应受理的建设项目征地，应在30日内拟定（）编制建设项目用地呈报说明书。
B．供地方案
D．补充耕地方案
4．拆迁主管部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对（）申请内容进行审查。
B．拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑
D．对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定及拆迁人内心满意情况
5．根据土地使用权的获取方式，房地产的转让不包括（）。
B．以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
D．以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让
6．房地产权属登记管理的原则包括（）。
B．房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
D．申请在先的原则
7．物业管理经费的来源除了物业管理企业开展多种经营的收入和利润外，还包括（）。
B．物业共用部位、共用设备设施维修资金
D．对长期拖欠物业费业主的罚款
8．下列有关税收的表述中，正确的有（）。
B．集体土地使用人无需交纳土地使用税
D．土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产
9．下列行为中，应当缴纳契税的有（）。
B．非法定继承人房屋继承
D．以土地、房屋权属投资、入股
10．房地产开发中属于外在不经济的是（）。
B．新入市商品房项目增长迅猛，导致整体销售速度下降
D．部分商品房忽视环境建设，对环境造成破坏和污染
11．属于债券基本要素的是（）。
B．债券的发行时间
D．债券的利率
12．属于拍卖活动类型的是（）。
B．动产拍卖和不动产拍卖
D．一次性拍卖和再次拍卖
13．不属于控制性详细规划有关计算规则的是（）。
B．建筑占地面积
D．建筑高度
14．属于按基础构造特点分类的基础类型有（）。
B．独立基础
D．荷载基础
15．担保物权包括（）。
B．典权
D．留置权