判断题：2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第二套)

2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案 来源：233网校2012年9月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、判断题
2．农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。 （ ）
4．我国土地实行社会主义公有制，故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。 （ ）
6．拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币，精确到元。 （ ）
8．经济适用住房指导价是根据平均成本加3%的利润确定，对管理水平较高的开发建设单位，由于劳动生产率较高，成本控制较好，实际利润可能高于3%，否则其利润可能会低于3%，甚至可能会亏本。 （ ）
10．实施城市规划应当遵循的基本原则是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城规划，服从规划管理。 （ ）
12．公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 （ ）
14．持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 （ ）
16．房屋权登记信息查询按次或按件收取相关的查询费。 （ ）
18．为委托人保守商业秘密是房地产经纪人的义务。 （ ）
20．新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设半年的暂定期。半年内物业管理企业未能承接物业管理项目，资质审批部门应当取消其从事物业管理活动的资格。 （ ）
22．凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。 （ ）
24．职工购买、建造、翻建、大修自住住房时和偿还购房贷款本息时不可以提取住房公积金。 （ ）
26．在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。 （ ）
28．债券发行时，若市场利率低于债券利率，则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。（ ）
30．构成总体的所有单位至少有两个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。 （ ）
32．用地平衡表是作为调整用地和制订规划的依据之一，不可用来分析造价预算。 （ ）
34．梁是跨空间的横向构件，它在房屋中承担板传来的荷载，再传到支承它的柱上。（ ）
36．工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“±0.000”表示。（ ）
38．1砖墙的厚度尺寸为490mm。 （ ）
40．承诺由受要约人向要约人做出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。（ ）

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