单项选择题（1

2012年房产估价制度与政策模拟试题及答案 来源：233网校2011年12月2日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、房地产金融按其融通方式可划分为。
A、政策性金融和直接金融
C、直接金融和间接金融
2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A、房产和土地
C、土地
3、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过五道程序
A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
4、建设用地规划管理由部门负责
A、建设
C、城市规划行政主管
5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地由县级以上人民政府批准划拨
A、必须
C、可以
6、编制城市规划，一般分总体规划和两个阶段。
A、分区规划
C、区域规划
7、房产税的课税对象是。
A、工矿区的房屋所有人
C、市区的房屋
8、在征地拆迁过程中，依据房屋的给予补偿
A、建筑造价
C、评估价格
9、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给的拆迁凭证。
A、房地产管理部门
C、房屋拆迁申请人
10、处分抵押房地产所得金额，应首先。
A、扣除土地出让金
C、偿还抵押权人债权
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