阅读理解：2011年房地产基本制度与政策最新模拟试题及答案

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:19:41

2011年房地产基本制度与政策最新模拟试题及答案来源：百度2011年9月29日【233网校：中国教育考试第一门户】
1.w市甲房地产开发公司2008年8月拟在A市投资建设一综合住宅小区，需拆迁部分原住户住房。拆迁前，甲房地产开发公司委托B拆迁公司进行拆迁，委托A市方正房地产估价公司进行拆迁评估。在拆迁过程中，遇到钉子户王某，王某无正当理由拒不签订拆迁协议，致使该拆迁工作难以正常进行。w市甲房地产开发公司2008年8月拟在A市投资建设一综合住宅小区，需拆迁部分原住户住房。拆迁前，甲房地产开发公司委托B拆迁公司进行拆迁，委托A市方正房地产估价公司进行拆迁评估。在拆迁过程中，遇到钉子户王某，王某无正当理由拒不签订拆迁协议，致使该拆迁工作难以正常进行。
A.A市建设管理部门
C.w市房屋拆迁管理部门
.如对拆迁协议不服，王某应到（）部门申请裁决。
B.A市房屋拆迁管理部门
D.w市建设管理部门

.王某申请裁决，裁决部门应当自收到申请之日起（）日内作出裁决。
B.30
D.60

.如果对裁决部门作出的裁决不服，王某可以在接到裁决书之日起（）个月内向人民法院起诉。
B.2
D.4

.A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价时，估价时点应当确定为（）。
B.房屋拆迁实施之日
D.房屋拆迁许可证颁发之日

.下列关于A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价工作中的做法不规范的是（）。
B.主要采用市场比较法进行拆迁估价
D.将分户的初步估价结果向被拆迁人公示3日

.如果拆迁当事人对估价结果有异议的，可以自收到估价报告之日起（），向原估价机构书面申请符合估价。
B.5日内
D.10日内

.不是达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理的方式有（）。
B.依法起诉
D.投票方式

.如果在拆迁过程中涉及违章建筑，下列做法正确的是（）。
B.由方正房地产估价公司认定是否属于违章建筑
D.由B拆迁公司申请A市规划行政主管部门认定是否属于违章建筑