多项选择题（1

2011年房地产估价师制度与政策权威卷及答案6 来源：233网校2011年8月27日【233网校：中国教育考试第一门户】

1．房屋拆迁的补偿方式有。

A．安置补偿

B．货币补偿

C．所得补偿

D．房屋产权调换

E．减少住房税收

2．国家无偿收回划拨土地使用权的原因有。

A．土地使用者自动放弃土地使用权

B．矿场、机场等核准报废土地

C．非法转让土地

D．不按批准用途使用土地

E．转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金

3．下列关于征用土地批准权限规定正确的是。

A．征用土地实行两级审批制度

B．征用农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续

C．征用其他土地超过35公顷的，由国务院审批

D．征用土地实行三级审批制度

E．其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目，由省人民政府审批并报国务院备案

4．在下列各项中不能转让的房地产是。

A．建设中的房地产

B．查封的房地产

C．已领取权属证的房地产

D．共有房产

E．权属无争议的房地产

5．不得抵押的房地产包括。

A．列入拆迁范围的房地产

B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

D．已依法转让的房地产

E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

6．在以下情况下应该申请注销登记。

A．土地或房屋的权利主体变更

B．房屋灭失、所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在

C．土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期

D．土地使用权年限届满，房屋所有权人申请续期而未获批准的

E．抵押权、典权等他项权利的终止

7．房地产估价师应履行的义务有。

A．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范

B．在房地产估价报告书上签字

C．不准许其他人以自己的名义执行房地产估价师业务

D．不得同时受聘两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务

E．接受职业继续教育，不断提高业务水平

8．下列情形中，应当办理房屋转移登记的有。

A．部分房屋拆除

B．法人名称改变

C．划拨房屋

D．继承房屋

E．分割房屋

9．住房公积金的增值收益的合法用途包括。

A．奖励住房公积金管理中心职工

B．建立住房公积金贷款风险准备金

C．支付住房公积金管理中心的管理费用

D．建设廉租住房的补充资金

E．建设经济适用住房的补充资金

10．下列关于价格弹性的表述中，正确的有。

A．供给价格弹性一般为正值

B．当供给价格弹性为无穷时，称供给完全无弹性

C．需求价格弹性永远为负值

D．当需求价格弹性为无穷时，称需求有完全弹性

E．一般来说，时间越长，需求和供给就越有弹性

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