四、单项选择题答案：2013房地产估价师理论与方法最新习题：第十章

2013房地产估价师理论与方法最新习题：第十章 来源：233网校2013年9月17日【233网校：轻松考试，快乐生活！】
1、【正确答案】B
【该题针对“长期趋势法概述”知识点进行考核】
【答案解析】运用直线趋势法预测，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。参见教材P347。
3、【正确答案】C
【该题针对“数学曲线拟合法”知识点进行考核】
【答案解析】根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）／4＝167.5（元／m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V6＝P0＋d i＝3405＋167.5 6＝4410（元／m2）。参见教材P349。
5、【正确答案】B
平均增减量=320 0.1+330 0.2+350 0.2+340 0.5=338；
参见教材P349。
6、【正确答案】B
【该题针对“平均增减量法”知识点进行考核】
【答案解析】当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用平均发展速度法进行预测。参见教材P351。
8、【正确答案】B
【该题针对“平均发展速度法”知识点进行考核】
【答案解析】平均发展速度=（12000/5600）1/4=1.21。参见教材P352。
10、【正确答案】B
【该题针对“移动平均法”知识点进行考核】
【答案解析】指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的一种预测方法。参见教材P354。
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