三、判断题：2013房地产估价师理论与方法最新习题：第三章

2013房地产估价师理论与方法最新习题：第三章 来源：233网校2013年9月13日【233网校：天下考生的良师益友】
1、价值的外在表现是价格。
错
对
3、在市场经济中，价值是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。
错
对
5、房地产在交易中可以转移的是其实物，其价格就是房地产本身的价格。
错
对
7、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。
错
对
9、消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，不会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。
错
对
11、供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。
错
对
13、使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值。反过来也一定成立。
错
对
15、对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。
错
对
17、在某一估价时点，市场价值是唯一的，而投资价值也是唯一的。
错
对
19、抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。
错
对
21、甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／㎡，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／㎡。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。
错

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