二、多项选择题：2013房地产估价师理论与方法第十二章习题

2013房地产估价师理论与方法第十二章习题 来源：233网校2013年9月11日【233网校：天下考生的良师益友】
1、房地产估价程序的作用包括（ ）。
B.保障估价质量
D.遵守估价规范
2、明确估价基本事项有（ ）。
B.估价方法
D.估价价值类型
3、不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。
B.一个高尔夫球洞
D.封闭使用的大院深处的一幢房屋
4、估价作业方案的内容主要包括（ ）。
B.预计所需要的时间、人力、经费
D.拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
5、估价所需资料主要包括如下（ ）。
B.对房地产价格有普遍影响的资料
D.估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
6、在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（ ）。【2011年真题】
B.参数选取不合理
D.价值类型选取不合理
7、封面的基本要素包括（ ）。
B.估价项目名称
D.估价作业日期
8、估价技术报告一般包括下列内容（ ）。
B.估价基本事项
D.市场背景分析
9、审核的结论性意见可为（ ）之一。
B.可以出具
D.重新撰写
10、估价项目完成后，应归档的估价资料包括（ ）。
B.委托人名片
D.估价中的主要不同意见
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