2013房地产估价师理论与方法第四章习题

2013房地产估价师理论与方法第四章习题 来源：233网校2013年8月22日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、
【答案解析】：个别因素如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。
【正确答案】：ADE
3、
【答案解析】：房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。
【正确答案】：ACDE
5、
【答案解析】：土地实物因素包括：土地面积；土地形状；地形、地势；地基（工程地质）；土壤；土地开发程度。
【正确答案】：ACDE
7、
【答案解析】：建筑规模属于实物因素
【正确答案】：BCE
9、
【答案解析】：根据人口增长的绝对数量，人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况
【正确答案】：ACDE
11、
【答案解析】：居民收入是房地产价格的重要影响因素，收入房价比常用于评价购房能力，判断房价是否过高，有无泡沫。
【正确答案】：DE
13、
【答案解析】：房地产投机属于社会因素。
【正确答案】：ABDE

来源:233网校-房地产估价师责编:zlj评论纠错