判断题：2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案(第一套)

2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案 来源：233网校2012年9月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、判断题
2．房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（ ）
4．就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（ ）
6．在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）
8．建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。（ ）
10．实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。（ ）
12．交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）
14．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（ ）

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