单项选择题（31

2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案 来源：233网校2012年9月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
31．某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为（ ）2元/m2。
B．1250
D．1800

32．假设开发法是以（ ）为理论依据的。
B．均衡原理
D．未来趋势原理

33．某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。
B．2.1%
D．2.5%

34．某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于（ ）。
B．3.5%
D．3.25%

35．房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。
B．估价目的
D．委托人的协助义务

相关信息：

房地产估价师在线估分（免费） | 你问我答

2012年全国房地产估价师报名专题

02～11年房地产估价师考试试题及答案解析汇总

2012年房地产估价师制度与政策命题权威试卷汇总

来源:233网校-房地产估价师责编:liuya评论纠错