判断题：2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案(第二套)

2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案 来源：233网校2012年9月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、判断题
2．临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。（ ）
4．成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（ ）
6．城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（ ）
8．谨慎原则的关键是要搞清楚存在不存在不确定性因素的情况。（ ）
10．市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）
12．在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（ ）
14．从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（ ）

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