单项选择题（11

2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案 来源：233网校2012年9月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
11．不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是（ ）。
B．要求上的准确性
D．技术上的可行性

12．某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于（ ）。
B．功能折旧
D．会计折旧

13．针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类（ ）。
B．主观合理价值和非公开市场价值
D．公开市场价值和非公开市场价值

14．属于影响房地产价格的经济因素是（ ）。
B．居民收入水平
D．长期趋势

15．抱歉此题暂缺

16．下列会导致房地产价格偏高的情况是（ ）。
B．购买相邻房地产
D．设立抵押的房地产

17．收益法适用的条件是房地产的（ ）。
B．风险能够量化
D．收益和风险均能量化

19．某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格为万元。
B．27.29
D．29.29

20．某房地产占地面积40 000 m2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3 000 m2；乙楼建筑面积为3层，每层6 000 m2；丙楼6层，每层7 500 m2，则该宗土地的建筑覆盖率为。
B．50%
D．187.5%

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