试题（11

2012年房地产估价师理论与方法习题及答案（11月9日） 来源：233网校2011年11月9日【233网校：中国教育考试第一门户】
11．下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。
B．消费者行为调查
D．竞争情况调查

12．某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2．
B．475
D．500

13．从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。
B．设计问卷
D．定义市场区域

14．下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。
B．房地产市场的商业周期分析
D．投资购买和使用购买的比例分析

15．某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。
B．29.16
D．48.24

16．估价所需资料主要包括如下（ ）。
B．对房地产价格有普遍影响的资料
D．相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料

17．搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。
B．查阅估价机构自己的资料库
D．要求委托人提供

18．下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。
B．实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期

19．房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。
B．估价方法适用的对象和条件
D．委托人的特殊要求

20．下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。
B．估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”
D．估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

答案：1.A 2.C 3.D 4.D 5.B 6.D 7.C 8.C 9.D 10.A 11．C 12．C 13．D 14．B 15．B 16．ABCD 17．ABCD 18．BCDE 19．ABE 20．CD

相关推荐：

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷10套

03～10年房地产估价师考试试题及答案解析汇总

2012年房地产估价师理论与方法习题及答案汇总

来源:233网校-房地产估价师责编:liuya评论纠错