判断题：2011年房地产估价师《理论与方法》押密试题及答案

2011年房地产估价师《理论与方法》押密试题及答案 来源：百度2011年10月13日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、判断题
2、一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
4、某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（ ）
6、在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房地产价格水平。 （ ）
8、不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（ ）
10、建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
12、对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。（ ）
14、由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（ ）
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