判断题：2011年房地产估价师理论与方法命题趋势权威试卷3

2011年房地产估价师理论与方法命题趋势权威试卷3 来源：考试大论坛2011年7月23日【233网校：中国教育考试第一门户】
三、判断题
2．在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。
4．房地产的经营使用方式主要是销售、出租、营业和自用。
6．交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。
8．高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。
10．假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。
12．在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数n修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。
14．人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。
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