2013房地产估价师考试经营与管理习题及答案十八

2013房地产估价师考试经营与管理习题及答案十八 来源：233网校2013年6月8日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、对于公式A=P[in/n-1)]，下列表述正确的是：
B、Pi是投资回收，Pi/n-1)是投资回报
D、Pi是投资回收，n/n-1) 是投资回报
A、概算定额
C、概算指标
3、下列哪项不属于房地产市场区别于一般市场的基本特征：
B、市场交易
D、市场价格
A、155
C、1500
5、财务内部收益率是指项目在内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的贴现率。
B、开发或经营期
D、建筑物自然寿命期
6、收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、和有关税费。
B、服务及设备费用
D、职员工资
A、预售收入
C、自筹资金
8、经营性房地产项目的成本收益率等于乘以100%。
B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
D、正常经营年份的经营收入/总开发成本
A、投资计划与资金筹措表
C、营业利润测算表
10、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制计划。
B、工程成本
D、总开发成本
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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教