2013房地产估价师经营与管理第二章习题

2013房地产估价师经营与管理第二章习题 来源：233网校2013年8月29日【233网校：中国教育考试第一门户】
A、住房市场指数
C、房地产价格指数
17、房地产市场供给垄断性的原因不包括（ ）。
B、房地产市场供给的异质性
D、土地的有限性
A、发展房地产估价等专业服务
C、加强开发商的管理体制
19、在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的（ ）组成。
B、土地所有权
D、土地使用权和房屋所有权
A、减少
C、不变
21、房地产市场也存在资产市场和（ ）这两个层面。
B、证券市场
D、空间市场
A、上升到下降
C、高于合理空置率到低于合理空置率
23、在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
B、第二阶段
D、第四阶段
A、第一阶段
C、第三阶段
25、下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。
B、投资周期在第一阶段和第三阶段滞后于自然周期
D、投资周期在第三阶段和第四阶段滞后于自然周期
A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
27、产生房地产价格泡沫的基础是（ ）。
B、城市化进程快
D、过度放贷
A、紧缩
C、提高利率
29、政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的（ ）。
B、产品性价比
D、产品档次
A、市场经济
C、社会经济
31、（ ）是政府调控房地产市场的主要对象。
B、住房政策
D、土地供应政策

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