2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习42

2011房地产估价师开发经营与管理模拟练习42 来源：233网校2011年1月17日【233网校：中国教育考试第一门户】
1.某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是.

A.1.82﹪

B.2.33﹪

C.3.57﹪

D.5.45﹪

2.对于同个房地产投资方案，某动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是.

A.Pb Pb'

B.Pb ≤Pb'

C.Pb = Pb'

D.Pb Pb'

3.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是.

A.10.42﹪

B.11.57﹪

C.31.25﹪

D.34.72﹪

4.是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。

A.投资机会选择与决策分析

B.前期工作

C.建设阶段

D.租售阶段

5.获取土地使用权是房地产项目的。

A.投资决策阶段的工作

B.前期工作

C.建设阶段的工作

D.租售阶段的工作请访问考试大网站http://www.233.com/

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教