试题（21

2013年房地产估价师经营与管理模拟试题及答案 来源：233网校2013年1月23日【233网校：中国教育考试第一门户】
21．在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
B．第二阶段
D．第四阶段

22．下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。
B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

23．将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（ ）。
B．按照房地产的交易形式划分的
D．按照房地产购买者目的划分的

24．在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。
B．新建商品房租售市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

25．在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。
B．结构工程师
D．监理工程师

26．市场的客体通常是指（ ）。
B．买卖
D．交易价格

27．某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。
B．1.5
D．3

28．下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有（ ）是不正确的。
B．需求多样性
D．交易复杂性

29．产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。
B．城市化进程快
D．过度放贷

30．房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。
B．销售
D．抵押

最近更新 2013年房地产估价师考试时间：10月12、13日

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