单项选择题（16

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:22:41

2011年房地产估价师经营与管理命题趋势试卷1 来源：233网校2011年7月20日【233网校：中国教育考试第一门户】
A．1.061
C．0.500
17．某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是万元。
B．200
D．240
A．行业平均收益率
C．项目风险
19．按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的。
B．适应性
D．保值性与增值性
A．开发建设投资
C．流动资金
21．已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为。
B．40%
D．50%
A．14%
C．33%
23．开发项目总投资包括和经营投资。
B．后续投资
D．管理投资
B．开发产品成本
D．开发项目总投资
A．净现金
C．净现值
26．下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是。
B．投资回报率
D．成本利润率
A．土地费用
C．房屋开发费
28．当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是。
B．设计单位
D．监理单位
A．土地购置贷款
C．土地开发贷款
30．下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是。
B．管理人员工资
D．保险费
A．施工图设计
C．成本收益分析
32．房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是。
B．承包商
D．监理单位
A．467.25
C．498.53
34．某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为元/m2。
B．60.6
D．44.6
A．有效毛租金收入
C．潜在毛租金收入