多项选择题：2011年房地产估价师经营与管理命题趋势试卷1

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:22:41

2011年房地产估价师经营与管理命题趋势试卷1 来源：233网校2011年7月20日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．地产业投资的物业类型包括。
B．商用物业
D．特殊物业
2．房地产市场结构包括。
B．区域结构
D．供求结构
3．从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在。
B．第二阶段初期
D．第三阶段
4．房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括。
B．教育费附加
D．房产税
5．开发商的主要合同关系通常包括等。
B．分包合同
D．勘察设计合同
6．按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是。
B．分散偏好市场
D．集群偏好市场
7．定义市场区域工作主要包括。
B．描绘市场区域
D．在相应地图上标出市场区域的边界
8．资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有。
B．资本化率
D．投资利润率
9．影响购买者的心理因素有。
B．感觉
D．信念和态度
10．一般将产品生产经营活动中的成本分为。
B．销售费用
D．机会成本
11．房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有。
B．房地产保值
D．开发利润
12．在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是。
B．检验各风险因素
D．对风险对策的建议
13．债务融资的资金融出方所获得的报酬有。
B．协议中所规定的贷款利息
D．租售收益
14．物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有。
B．出租方的商业信誉
D．出租单元的面积规划和室内装修
15．影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有。
B．细分市场
D．该区域发展的类型和范围