房产估价师【房地产估价相关知识必会考点】房地产市场的数量比例关系

 

序号

结构类型

内涵

1

总量结构

总量（开发与销售总量，供给与需求总量比例）

2

区域结构

不同地区的差异

3

产品结构

不同产品的差异

4

供求结构

同一物业类型不同档次的供求关系（供给档次与需求之间的关系）

5

投资结构

不同投资目的和方式

6

租买结构

租赁和购买的比例关系

 　　【提示】注意区分各结构类型的内涵。

　　利用下面的题目练习一下吧。

 

　　【例题】对某一房产市场中不同物业类型之间的供给比例或交易比例关系的分析，属于房地产市场的（）。

 

　　A.总量结构分析

 

　　B.产品结构分析

 

　　C.区域结构分析

 

　　D.投资结构分析

 

　　【答案】B

 

　　【解析】本题考查的是房地产市场的数量比例关系。产品结构：考察房地产市场中住宅、写字搂和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。