房产估价师《房地产估价理论与方法》房地产估价概论考试目的

 

　　考试目的：本部分的考试目的是测试应考人员房地产估价的含义、特点和必要性，现实中对房地产估价的各种需要，房地产估价的要素，房地产估价师的职业道德，中国房地产估价行业发展状况等的了解、熟悉和掌握程度。

 

　　【判断题】在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（　）

 

　　【答案】×

 

　　【解析】本题考查的是估价当事人。判断题可以用举反例进行判断。如借款人的抵押价值评估，借款人是委托人，但是使用人是贷款人。再比如，法院司法处置拍卖房地产，法院是委托人，但是不是利害关系人。注意：判断题中，如果出现"任何、绝对、肯定、一定"之类字眼，往往都是错误的。参见教材P29。