房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：价值时点

 　价值时点

　　价值时点又称为价值时点、评估基准日、评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

　　由于同一估价对象在不同的时间会有不同的价值或价格，所以必须搞清楚评估的是估价对象在哪个时间的价值或价格。这个时间就是价值时点。价值时点根据估价目的来确定。它可能是现在、过去或将来的某个时间，通常为某个日期。

　　确定价值时点在前，得出评估价值在后。