房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：估价假设

 估价假设

　　估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定，包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。例如，在评估一宗房地产开发用地的价值时，在该土地的容积率或用途等规划条件尚未确定的情况下，对其作出的合理假定。