房地产估价师《理论与方法》讲义知识点：建筑物权益状况描述

 　　建筑物权益状况描述

　　对建筑物权益状况的描述，主要说明下列方面：

　　（1）房屋所有权状况：

　　①说明房屋所有权人。

　　②说明房屋所有权是单独所有还是共有、建筑物区分所有权，是完全产权还是部分产权。对于共有的，说明是按份共有还是共同共有及共有人情况。对于按份共有的，说明每个共有人享有的份额。

　　（2）出租或占用情况：说明有无出租、占用情形。对于已出租的，说明承租人、租赁期限及起止日期、租金水平等。

　　（3）他项权利设立情况：说明是否设立了抵押权、地役权等。