房产估价师《理论与方法》练习题：建筑物

 　从房地产估价角度来说，下列对"建筑物"的描述正确的是（　）。

　　A．包括房屋和构筑物两大类

　　B．仅包括房屋，不包括构筑物

　　C．仅包括构筑物，不包括房屋

　　D．仅仅指房屋

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是土地、建筑物和其他相关定着物的含义。房地产估价中一般将建筑物作广义理解，指用建筑材料构筑的空间和实体。房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，起着挡雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，供人们在其内部进行生活和生产活动的建筑空间，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。参见教材P48。