房产估价师《理论与方法》练习题：房地产估价的必要性

 　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，可以明确，一种财产只有同时具有（　）特性，才真正需要专业估价。

　　A．独一无二和价值适中

　　B．广泛替代和价值较大

　　C．独一无二和价值较大

　　D．广泛替代和价值适中

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。参见教材11。