房产估价师《理论与方法》练习题：人口数量

 　当人口数量增加时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会下落。

　　A．增加，增加

　　B．减少，减少

　　C．减少，增加

　　D．增加，减少

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是人口数量。在某一地区，当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；反之，房地产价格会下降。参见教材P135。

　　（　）是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。

　　A．人口机械增长

　　B．人口自然增长

　　C．人口净增长

　　D．人口负增长

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是人口数量。人口自然增长是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。参见教材P136。