房产估价师《理论与方法》练习题：房地产的需求

 　　下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（　）。

　　A．消费者预期未来的房地产价格上升

　　B．消费者对某种房地产的偏好增强

　　C．作为互补品的房地产的价格上升

　　D．消费者的收入增加

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：该种房地产的价格水平、消费者的收入水平、消费者的偏好、相关物品的价格水平、消费者对未来的预期。其中选项ABD会导致房地产当前需求增加。参见教材P86。

　　当消费者收入增加时，会减少对（　）的需求。

　　A．正常商品

　　B．炫耀性物品

　　C．高档商品

　　D．低档商品

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。对低档商品来说，其需求量可能随着收入增长而下降，即当消费者的收入增加时，反而会减少对该种商品的需求。参见教材P86.

　　当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（　）。

　　A．增加

　　B．减少

　　C．不变

　　D．无法确定

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需求。当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加。参见教材P87。