房产估价师《经营与管理》练习题：投资的个别风险4

 　物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险是（　）。

　　A．收益现金流风险

　　B．未来运营费用风险

　　C．资本价值风险

　　D．时间风险

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。参见教材P20。