房地产估价师考试历年真题经营与管理：财务内部收益率1

 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

　　A．5.00%

　　B．8.50%

　　C．8.74%

　　D．9.00%

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是财务内部收益率。1+名义收益率=（1+实际收益率）×（1+通货膨胀率），得到：实际收益率=（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+12%）/（1+3%）-1=8.74%.参见教材P187。