房地产估价师考试历年真题经营与管理：财务净现值1

 　决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

　　A．销售价格

　　B．土地费用

　　C．开发规模

　　D．资金成本

　　E．项目风险

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】 本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。