2019房地产经纪人《相关知识》基础练习（13）

 

　　某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积400000m2，其中高层住宅建筑面积30000hm2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

 

　　1.该居住小区的住宅建筑面积净密度为(　　)%。

 

　　A.33

 

　　B.50

 

　　C.21400

 

　　D.30000

 

　　2.控制性详细规划对地块的规定性指标有(　　)。

 

　　A.容积率

 

　　B.用地面积

 

　　C.人口容量

 

　　D.建筑形式

 

　　3.该居住小区住宅建筑的基础最好采用(　　)。

 

　　A.条形基础

 

　　B.筏板基础

 

　　C.箱形基础

 

　　D.独立基础

 

　　4.如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是(　　)。

 

　　A.投资估价

 

　　B.概算造价

 

　　C.预算造价

 

　　D.结算造价

 

　　5.如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/m2，则该价格为(　　)。

 

　　A.所销售商品房的最低价格

 

　　B.最差楼层、朝向的商品房价格

 

　　C.不同楼层、朝向的商品房价格

 

　　D.所销售商品房的平均价格