一级建造师建设法规高频考点：代理的法律特征和主要种类

 

【考点精讲】

 

一、所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。

 

代理具有三个法律特征：

 

1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。如果仅是代为传达当事人的意思表示或接受意思表示，而没有任何独立决定意思表示的权利，则不是代理，只能视为传达意思表示的使者。

 

2.代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

 

3.代理行为必须是具有法律意义的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。

 

4.代理行为的法律后果归属于被代理人。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。例如在实际施工现场，监理单位为建设单位的代理人，监理单位做出的所有指令导致的后果，是由建设单位承担的。

 

二、代理包括委托代理和法定代理。

 

1.委托代理

 

委托代理按照被代理人的委托行使代理权，故又称“意定代理”或“任意代理”。例如：甲请乙帮忙带回一份午饭。

 

2.法定代理

 

法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。这里主要是指无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。例如：父母对子女的代理。