一级建造师建设工程项目管理考点复习：成本加酬金合同

 

　　风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。应该尽量避免采用这种合同。

 

　　考点：成本加酬金合同的特点和适用条件

 

　　一、特点

 

　　1.对业主的优点

 

　　（1）可以通过分段施工缩短工期；

 

　　（2）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷；

 

　　（3）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。

 

　　（4）业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理。

 

　　（5）可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。

 

　　2.对承包商的特点

 

　　（1）优点：比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，比较有积极性。

 

　　（2）缺点：合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。

 

　　二、适用条件

 

　　（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；

 

　　（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。