一级建造师建设工程项目管理考点复习：总价合同的特点和应用

来源：长理培训发布时间：2019-04-28 20:41:18

　考点：变动总价合同

　　1.在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同。

　　2.对建设周期一年半以上的工程项目，应考虑下列因素引起的价格变化问题：

　　（1）劳务工资以及材料费用的上涨；

　　（2）其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化；

　　（3）外汇汇率的不稳定；

　　（4）国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

　　考点：总价合同的特点和应用

　　1.特点：

　　（1）业主可以较早确定或者预测工程成本。

　　（2）业主的风险较小，承包人将承担较多风险。

　　（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人。

　　（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性。

　　（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制。

　　（6）必须完整而明确地规定承包人的工作。

　　（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。

　　2.适用范围：施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都清楚的情况下采用。

责编：曾珂

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