2015年咨询工程师《方法与实务》练习题(5)

某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2，总建筑面积为150000m2，建筑物及堆场总占地面积为30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。
1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?
3.计算B方案的投资强度和容积率。
5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?
1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容有：环境保护条件比较和厂址的安全条件论证比较。
3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资 项目总用地面积=9000万元 10万m2=900元/m2。B方案的容积率=总建筑面积 总用地面积=150000m2+100000m2=1.5。
5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法有：资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。

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