澳大利亚将收紧海外买家购地购房规定

 

3月1日起，外国投资者在澳洲购买超过1,500万元的农业用地均须经过外国投资审查（FIRB）的审查；此前的门槛为2.52亿元。新规定将适用于外国投资者累计持有的农业用地价值，包括打算购买的。

 

艾伯特周三在堪培拉附近的一个牧羊场表示，政府也将设立外资所有农业用地登记制度。

 

7月1日起，澳洲税务局将开始收集所有外国投资澳洲农业用地新活动的数据，不论交易价值如何。

 

艾伯特表示，和日本、韩国以及中国签署自贸协议后，澳洲现在相比18个月前更具吸引力，不过重要的是，需要确保外国投资的透明度，并且符合澳洲的利益。“这一举动将向澳洲公众再次保证，我们需要引进的外国投资正是适合我们的投资。”

 

澳洲全国农民联盟（National Farmers Federation）主席芬利（Brent Finlay）表示，这一举动将确保外国投资者购买农业用地时可以实事求是地和业主讨论。“众所周知，澳洲99%的农产都是澳洲家庭所有。我们需要知道谁买了什麽土地，以在讨论中获得更多信息。”

 

澳洲农户寻求和政府探讨用水权、用水牌照及食品加工是否也将包括在新的登记制度内。

 

这项登记制度原定于去年圣诞节前开始实行，不过财政部命令须进一步完善后推迟。

 

近几周内，FIRB的规定还将做出更多的调整，以规范外国投资澳洲住宅房地产的活动。

 

财相霍奇表示，关于外国投资者购买现房的规定还需加大执行力度，以确保澳洲年轻人不被挤出房市。“这在大都市区域内确实是个问题，而且外国买家非法获得现房的行为似乎也在上涨。”

 

一项针对海外买家购买澳洲房产的调查呼吁政府为海外买家设立更高的行政费用，并且对海外买家已经持有的澳洲房产进行登记。